Кредит под залог квартиры и доли квартиры

Любой человек, который хочет расширить бизнес, приобрести дорогостоящее оборудование или другой товар нуждается в получении крупной суммы денег. А кредит под залог доли квартиры как раз являться одним из способов получения заветной суммы. Ведь человек, желающий получить крупную сумму в кредит, должен владеть имуществом, которое будет для банковского учреждения залогом, а так же залогодателем может выступать и третье лицо.

И чаще всего в качестве залога выступает именно квартира заемщика, хотя другими предметами залога могут быть дома, гаражи, земельные участки и коммерческая недвижимость. Представители банка проводят оценочную экспертизу, и по её результатам выносится решение о ликвидности залога. Неликвидными считаются квартиры в аварийных домах и объекты недвижимости, находящиеся в более 60 км от областного центра. Кроме того, информация о том, что перестройка объекта или перепланировка жилплощади не была узаконена, существенно повлияет на принятие решения банком о том, выдать ли кредит под залог квартиры. Работников банка может настораживать и то, что право на владение имуществом перешло новому собственнику менее трех лет назад.

Заёмщиком может выступить только лицо, которое является собственником квартиры, или любое лицо за которого поручается залогодатель. Кредитная организация может дать отказ в выдаче кредита, если в квартире проживают дети, которые ещё не достигли 18 лет, люди преклонного возраста от 75 лет, а так же лица с инвалидностью.

Размеры займа в данном случае полностью зависят от оценочной стоимости жилья. Если заемщик предоставляет в банк справку о доходах, то он смело может рассчитывать на сумму, которая составляет около 80% оценочной стоимости его жилья. А те, кто не может подтвердить документально свои доходы, сумма кредита будет значительно ниже, хотя банк может и вовсе отказать в выдаче кредита под залог жилья.

Лица, желающие оформить данный кредит, должны собрать определенный пакет документов, в который будет входить:

  • Паспорт;
  • Ксерокопия всех страниц трудовой книжки;
  • Свидетельство о том, что лицо заемщик является собственником квартиры;
  • Договор купли-продажи;
  • Документы, подтверждающие отсутствие наложенного ареста на квартиру;
  • Свидетельства о рождении детей, которые прописаны в квартире;
  • Копия паспорта супруга или супруги;

Положительное влияние на решение банка может быть вызвано хорошей кредитной историей заемщика, должностью клиента, сферой деятельности, образованием, заверенными документами о наличии паев, вкладов, ценных бумаг, другого движимого имущества и недвижимости.



Назад в раздел


Другие статьи:

В чём секрет популярности бинарных опционов?

После того, как в 2008 году стали доступными бинарные опционы, торговать на фондовом рынке стало гораздо проще. За годы активного использования, популярность этого вида торговли приобрела массовый характер.
Инструменты современной рекламы: сувениры для бизнеса и подарки Инструменты современной рекламы: сувениры для бизнеса и подарки

Лежащая на поверхности идея быть всегда на глазах стала основой для появления целой индустрии — сегодня реклама и продвижение занимают свою нишу в экономике и не рассматриваются как вспомогательная отрасль.
Ликвидация ИП: цена вопроса Ликвидация ИП: цена вопроса

За небольшую плату, обычно около трех с половиной тысяч рублей, сотрудники специализированных заведений помогут вам закрыть индивидуального предпринимателя, не ощущая никакого дискомфорта, эта сумма как правило является средней стоимостью ликвидации ИП на рынке.
Платить или не платить по кредиту? Платить или не платить по кредиту?

Ответственный заемщик, взявший взаймы у банка кредит наличными и платящий в срок, неожиданно получает письменное извещение о продаже его долга другому банку. Трудно описать его удивление, ведь деньги, которые он брал в одной кредитной организации, придется отдавать другой. Здесь необходима помощь финансовых экспертов, которые посоветуют как вести себя в этой ситуации.
Подробности регистрации товарного знака в России Подробности регистрации товарного знака в России

Есть ли способ заставить своего конкурента выложить «кругленькую» денежную сумму за то, что он попробует упаковать свой товар в тару, аналогичную вашей упаковке? Такой способ существует! Предприниматель должен зарегистрировать свой логотип, товарный знак. И логотип, и торговая марка являются объектами авторского права.