Кредит под залог квартиры и доли квартиры

Любой человек, который хочет расширить бизнес, приобрести дорогостоящее оборудование или другой товар нуждается в получении крупной суммы денег. А кредит под залог доли квартиры как раз являться одним из способов получения заветной суммы. Ведь человек, желающий получить крупную сумму в кредит, должен владеть имуществом, которое будет для банковского учреждения залогом, а так же залогодателем может выступать и третье лицо.

И чаще всего в качестве залога выступает именно квартира заемщика, хотя другими предметами залога могут быть дома, гаражи, земельные участки и коммерческая недвижимость. Представители банка проводят оценочную экспертизу, и по её результатам выносится решение о ликвидности залога. Неликвидными считаются квартиры в аварийных домах и объекты недвижимости, находящиеся в более 60 км от областного центра. Кроме того, информация о том, что перестройка объекта или перепланировка жилплощади не была узаконена, существенно повлияет на принятие решения банком о том, выдать ли кредит под залог квартиры. Работников банка может настораживать и то, что право на владение имуществом перешло новому собственнику менее трех лет назад.

Заёмщиком может выступить только лицо, которое является собственником квартиры, или любое лицо за которого поручается залогодатель. Кредитная организация может дать отказ в выдаче кредита, если в квартире проживают дети, которые ещё не достигли 18 лет, люди преклонного возраста от 75 лет, а так же лица с инвалидностью.

Размеры займа в данном случае полностью зависят от оценочной стоимости жилья. Если заемщик предоставляет в банк справку о доходах, то он смело может рассчитывать на сумму, которая составляет около 80% оценочной стоимости его жилья. А те, кто не может подтвердить документально свои доходы, сумма кредита будет значительно ниже, хотя банк может и вовсе отказать в выдаче кредита под залог жилья.

Лица, желающие оформить данный кредит, должны собрать определенный пакет документов, в который будет входить:

  • Паспорт;
  • Ксерокопия всех страниц трудовой книжки;
  • Свидетельство о том, что лицо заемщик является собственником квартиры;
  • Договор купли-продажи;
  • Документы, подтверждающие отсутствие наложенного ареста на квартиру;
  • Свидетельства о рождении детей, которые прописаны в квартире;
  • Копия паспорта супруга или супруги;

Положительное влияние на решение банка может быть вызвано хорошей кредитной историей заемщика, должностью клиента, сферой деятельности, образованием, заверенными документами о наличии паев, вкладов, ценных бумаг, другого движимого имущества и недвижимости.



Назад в раздел


Другие статьи:

Профессиональные услуги чарджбэк

Для этой цели существует финансовая операция chargeback, проведение которой гарантирует либо добровольный возврат средств, либо выполнение финансовых обязательств в рамках юридического поля.
Фонд Baring Vostok хочет вернуть свой кредит Фонд Baring Vostok хочет вернуть свой кредит

Фонд Baring Vostok объявил о намерении продать почти все принадлежащие ему акции Yandex N.V. Это не симптомы падения поисковика Яндекс, просто пришло время Baring Vostok вернуть свои инвестиции с прибылью, сделанные им более 10 лет назад.
Сертификат происхождения. Актуальность и сфера применения Сертификат происхождения. Актуальность и сфера применения

Среди обязательной документации особое внимание уделяется такому пункту, как сертификат происхождения. Данный документ содержит по большей части информацию, касательно страны-производителя. Почему же наличие данного сертификата, является одним из важнейших условий успешного и грамотного ведения продаж на международном уровне?
Автозалог - решение финансовых проблем с преимуществами

Собственный транспорт может решить проблему даже в том случае, если Вы не готовы отдать его на стоянку организации, предлагающей займ, до момента выплаты суммы - сегодня можно воспользоваться альтернативным решением и продолжать ездить на машине, которая является залоговым имуществом.
Кредит наличными в ситуации замедления активности Кредит наличными в ситуации замедления активности

Конфликт с Украиной снизил темп развития экономики в нашей стране. Затронут так же и сегмент кредитования, российские банки изменили правила выдачи займов, рассмотрим, какие изменения произошли и чем это грозит желающим взять кредит наличными