Кредит под залог квартиры и доли квартиры

Любой человек, который хочет расширить бизнес, приобрести дорогостоящее оборудование или другой товар нуждается в получении крупной суммы денег. А кредит под залог доли квартиры как раз являться одним из способов получения заветной суммы. Ведь человек, желающий получить крупную сумму в кредит, должен владеть имуществом, которое будет для банковского учреждения залогом, а так же залогодателем может выступать и третье лицо.

И чаще всего в качестве залога выступает именно квартира заемщика, хотя другими предметами залога могут быть дома, гаражи, земельные участки и коммерческая недвижимость. Представители банка проводят оценочную экспертизу, и по её результатам выносится решение о ликвидности залога. Неликвидными считаются квартиры в аварийных домах и объекты недвижимости, находящиеся в более 60 км от областного центра. Кроме того, информация о том, что перестройка объекта или перепланировка жилплощади не была узаконена, существенно повлияет на принятие решения банком о том, выдать ли кредит под залог квартиры. Работников банка может настораживать и то, что право на владение имуществом перешло новому собственнику менее трех лет назад.

Заёмщиком может выступить только лицо, которое является собственником квартиры, или любое лицо за которого поручается залогодатель. Кредитная организация может дать отказ в выдаче кредита, если в квартире проживают дети, которые ещё не достигли 18 лет, люди преклонного возраста от 75 лет, а так же лица с инвалидностью.

Размеры займа в данном случае полностью зависят от оценочной стоимости жилья. Если заемщик предоставляет в банк справку о доходах, то он смело может рассчитывать на сумму, которая составляет около 80% оценочной стоимости его жилья. А те, кто не может подтвердить документально свои доходы, сумма кредита будет значительно ниже, хотя банк может и вовсе отказать в выдаче кредита под залог жилья.

Лица, желающие оформить данный кредит, должны собрать определенный пакет документов, в который будет входить:

  • Паспорт;
  • Ксерокопия всех страниц трудовой книжки;
  • Свидетельство о том, что лицо заемщик является собственником квартиры;
  • Договор купли-продажи;
  • Документы, подтверждающие отсутствие наложенного ареста на квартиру;
  • Свидетельства о рождении детей, которые прописаны в квартире;
  • Копия паспорта супруга или супруги;

Положительное влияние на решение банка может быть вызвано хорошей кредитной историей заемщика, должностью клиента, сферой деятельности, образованием, заверенными документами о наличии паев, вкладов, ценных бумаг, другого движимого имущества и недвижимости.



Назад в раздел


Другие статьи:

Виды потребительского кредита и их разновидности Виды потребительского кредита и их разновидности

Что такое потребительский кредит? Этот вид займа, что представляет собой продажу потребительских товаров торговым предприятием с условием возможной отсрочки или предоставлением ссуды на приобретение потребительских товаров.
Как эффективно использовать кредитную карту Как эффективно использовать кредитную карту

Бывает так, что сторонники кредитов всю жизнь обходятся без их помощи, а ярые противники, наоборот, из долгов не вылезают. Все зависит от стечения обстоятельств. И если уж встал вопрос о необходимости кредита, рассмотрите все возможные варианты.
Некоторые факты появления первых банкоматов Некоторые факты появления первых банкоматов

Уже невозможно представить нашу жизнь без электронных и автоматизированных устройств, помогающих финансовым организациям, да и самым обычным людям, обрабатывать наличные деньги.
Фондовый и кредитный рынки в новом году Фондовый и кредитный рынки в новом году

Начался новый год, а на фондовых биржах начался спад торговли. Изменений на фондовом рынке нет, активность снижена. Все ждут результатов совещаний ЕЦБ, а также Банка Англии. На кредитном рынке также возникли ограничения. Потребительский кредит будет иметь более высокую ставку.
Мобильные выставочные стенды и их особенности

Мобильные стенды – это рекламные конструкции, которые получили широкое распространение во время проведения выставок и других подобных мероприятий. В европейских странах они появились в семидесятых годах прошлого века