Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку

Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку

Последние несколько лет банки редко выдавали ипотеку индивидуальным предпринимателям. Чаще всего это нежелание аргументировалось нестабильностью доходов последних. Логику банковских учреждений понять очень просто. Если человек официально трудоустроен, значит, он имеет стабильную зарплату, которую можно подтвердить документально.

Индивидуальный предприниматель, в свою очередь, не имеет справки о доходах и других документов, подтверждающих его платежеспособность. Соответственно, банки правомерно могут сомневаться в стабильности финансового положения бизнесменов. А учитывая тот факт, что ипотека является довольно-таки сложным видом кредита, финансовые учреждения стремятся подстраховать себя по максимуму.

Но в наши дни банки становятся более лояльными к предпринимателям. Прежде всего, это обусловлено нестабильной ситуацией в российской экономике. Банкам необходимо регулярно наращивать портфели, поэтому они вынуждены расширять круг своих заемщиков. Однако, несмотря на это, требования к бизнесменам-заемщикам по-прежнему чрезвычайно жесткие.

Правила предоставления ипотеки для индивидуального предпринимателя

В первую очередь, следует отметить несколько факторов, способствующих увеличению шансов на получение ипотеки. Одним из основных критериев является хорошая кредитная история. Также огромное значение имеет стабильность и прозрачность дохода. Еще один фактор – система налогообложения, в соответствии с которой работает бизнесмен. На сегодняшний день большинство из них работает на «упрощенке». Это существенно снижает шансы на получение ипотечного кредита. Однако даже в таком случае бизнесмен может получить заем от банковского учреждения. Это возможно, если он регулярно уплачивает налоги с полученной прибыли. В таком случае финансовому учреждению удастся определить уровень его реальных доходов.

Также существует несколько правил, выполнение которых практически гарантирует положительный исход. Ипотека для предпринимателя будет одобрена банком, если:

  • отчетность по доходам будет максимально прозрачной;

  • заемщик обратится в банковские учреждения, которые поддерживают программы по кредитованию среднего и малого бизнеса;

  • бизнес, принадлежащий предпринимателю, был открыт более года назад.

Документы для получения ипотечного кредита

Ипотека для предпринимателя отличается от ипотечного кредита для обычных заемщиков пакетом необходимых документов. Для получения займа ему надо предоставить налоговую декларацию, паспорт, лицензию и свидетельство о госрегистрации. Также существует вероятность того, что банк-кредитор может потребовать какую-либо другую документацию. В целом при соблюдении всех правил и предоставлении полного пакета необходимых документов, представитель малого бизнеса сможет получить ипотечный кредит в течение пяти рабочих дней.

 



Назад в раздел


Другие статьи:

Кредитное рефинансирование Кредитное рефинансирование

Кредитование – вопрос сложный и тонкий, но при наличии опыта и финансовой грамотности, получение кредита может быть и выгодным. Если оптимально подобрать банк и условия, чтобы получить кредит наличными, можно одержать в данном случае маленькую победу. Так, рефинансирование кредита поможет сократить расходы.
Как начисляется НДФЛ?

Вопрос налогообложения в нашей стране является весьма актуальным. Все дело в том, что существуют различные системы налогов, и каждая система имеет свои определенные особенности и...
Чем подтвердить свою платежеспособность при получении быстрого кредита? Чем подтвердить свою платежеспособность при получении быстрого кредита?

Наверно многие из трудоустроенных граждан нашей страны хотя бы раз в жизни брали быстрый кредит наличными в банке. Поэтому все, так или иначе, знакомы с требованиями к предоставляемым документам. Одни из таких необходимых документов – это подтверждение дохода.
Платежная система Qiwi: реальные расчеты в виртуальных деньгах Платежная система Qiwi: реальные расчеты в виртуальных деньгах

Выбирая электронную платежную систему, пользователь обращает внимание на 3 основных параметра: несколько способов пополнения-вывода средств, минимальная комиссия, география использования виртуальных денег. Этим требованиям отвечает Visa Qiwi Wallet.
Откуда у МФО деньги на займы

В России их (источников) не так уж и много. Так откуда у МФО деньги? Именно те, которые они с большой охотой выдают в долг под 2-3% в день?