Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку

Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку

Последние несколько лет банки редко выдавали ипотеку индивидуальным предпринимателям. Чаще всего это нежелание аргументировалось нестабильностью доходов последних. Логику банковских учреждений понять очень просто. Если человек официально трудоустроен, значит, он имеет стабильную зарплату, которую можно подтвердить документально.

Индивидуальный предприниматель, в свою очередь, не имеет справки о доходах и других документов, подтверждающих его платежеспособность. Соответственно, банки правомерно могут сомневаться в стабильности финансового положения бизнесменов. А учитывая тот факт, что ипотека является довольно-таки сложным видом кредита, финансовые учреждения стремятся подстраховать себя по максимуму.

Но в наши дни банки становятся более лояльными к предпринимателям. Прежде всего, это обусловлено нестабильной ситуацией в российской экономике. Банкам необходимо регулярно наращивать портфели, поэтому они вынуждены расширять круг своих заемщиков. Однако, несмотря на это, требования к бизнесменам-заемщикам по-прежнему чрезвычайно жесткие.

Правила предоставления ипотеки для индивидуального предпринимателя

В первую очередь, следует отметить несколько факторов, способствующих увеличению шансов на получение ипотеки. Одним из основных критериев является хорошая кредитная история. Также огромное значение имеет стабильность и прозрачность дохода. Еще один фактор – система налогообложения, в соответствии с которой работает бизнесмен. На сегодняшний день большинство из них работает на «упрощенке». Это существенно снижает шансы на получение ипотечного кредита. Однако даже в таком случае бизнесмен может получить заем от банковского учреждения. Это возможно, если он регулярно уплачивает налоги с полученной прибыли. В таком случае финансовому учреждению удастся определить уровень его реальных доходов.

Также существует несколько правил, выполнение которых практически гарантирует положительный исход. Ипотека для предпринимателя будет одобрена банком, если:

  • отчетность по доходам будет максимально прозрачной;

  • заемщик обратится в банковские учреждения, которые поддерживают программы по кредитованию среднего и малого бизнеса;

  • бизнес, принадлежащий предпринимателю, был открыт более года назад.

Документы для получения ипотечного кредита

Ипотека для предпринимателя отличается от ипотечного кредита для обычных заемщиков пакетом необходимых документов. Для получения займа ему надо предоставить налоговую декларацию, паспорт, лицензию и свидетельство о госрегистрации. Также существует вероятность того, что банк-кредитор может потребовать какую-либо другую документацию. В целом при соблюдении всех правил и предоставлении полного пакета необходимых документов, представитель малого бизнеса сможет получить ипотечный кредит в течение пяти рабочих дней.

 



Назад в раздел


Другие статьи:

Инвестиции в недвижимость Москвы: можно ли получить реальную прибыль и как это сделать?

Приумножая собственные средства, каждый желает найти самый оптимальный вариант, чтобы, прилагая как можно меньше усилий, получить максимальную прибыль, да еще и в кратчайшие сроки. Чрезвычайно популярным методом является вложения в рынок недвижимости, то есть, фактически, в дома и квартиры.
Кредитная карта с оригинальным дизайном Кредитная карта с оригинальным дизайном

Банковская кредитная карта давно стала предметом привычного обихода, без нее многие и не мыслят совершать денежные операции, как в торговых точках, так и в сети интернет.
Взять кредит наличными в потребительском кооперативе Взять кредит наличными в потребительском кооперативе

Где можно взять кредит наличными кроме банковских учреждений? Наряду с большим количеством коммерческих банков, существуют иные кредитные учреждения, одним из направлений деятельности которых стало кредитование своих клиентов.
Краудфандинг - не кредит наличными Краудфандинг - не кредит наличными

Это слово трудно запомнить и правильно произносить, но суть его давно известна. "С миру по нитке" - дословный перевод этого слова с английского. Помощь всем миром в беде для России не новость, помогали всегда, кто чем мог.
Выгодно ли брать кредит наличными? Выгодно ли брать кредит наличными?

В наше время стоит отметить конкуренцию банковских организаций, выдающих кредит наличными в день обращения. По этой причине ряд условий предоставления займов становится всё более либеральным. Финансовые организации упрощают механизмы выдачи займов для привлечения клиентов.