Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку

Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку

Последние несколько лет банки редко выдавали ипотеку индивидуальным предпринимателям. Чаще всего это нежелание аргументировалось нестабильностью доходов последних. Логику банковских учреждений понять очень просто. Если человек официально трудоустроен, значит, он имеет стабильную зарплату, которую можно подтвердить документально.

Индивидуальный предприниматель, в свою очередь, не имеет справки о доходах и других документов, подтверждающих его платежеспособность. Соответственно, банки правомерно могут сомневаться в стабильности финансового положения бизнесменов. А учитывая тот факт, что ипотека является довольно-таки сложным видом кредита, финансовые учреждения стремятся подстраховать себя по максимуму.

Но в наши дни банки становятся более лояльными к предпринимателям. Прежде всего, это обусловлено нестабильной ситуацией в российской экономике. Банкам необходимо регулярно наращивать портфели, поэтому они вынуждены расширять круг своих заемщиков. Однако, несмотря на это, требования к бизнесменам-заемщикам по-прежнему чрезвычайно жесткие.

Правила предоставления ипотеки для индивидуального предпринимателя

В первую очередь, следует отметить несколько факторов, способствующих увеличению шансов на получение ипотеки. Одним из основных критериев является хорошая кредитная история. Также огромное значение имеет стабильность и прозрачность дохода. Еще один фактор – система налогообложения, в соответствии с которой работает бизнесмен. На сегодняшний день большинство из них работает на «упрощенке». Это существенно снижает шансы на получение ипотечного кредита. Однако даже в таком случае бизнесмен может получить заем от банковского учреждения. Это возможно, если он регулярно уплачивает налоги с полученной прибыли. В таком случае финансовому учреждению удастся определить уровень его реальных доходов.

Также существует несколько правил, выполнение которых практически гарантирует положительный исход. Ипотека для предпринимателя будет одобрена банком, если:

  • отчетность по доходам будет максимально прозрачной;

  • заемщик обратится в банковские учреждения, которые поддерживают программы по кредитованию среднего и малого бизнеса;

  • бизнес, принадлежащий предпринимателю, был открыт более года назад.

Документы для получения ипотечного кредита

Ипотека для предпринимателя отличается от ипотечного кредита для обычных заемщиков пакетом необходимых документов. Для получения займа ему надо предоставить налоговую декларацию, паспорт, лицензию и свидетельство о госрегистрации. Также существует вероятность того, что банк-кредитор может потребовать какую-либо другую документацию. В целом при соблюдении всех правил и предоставлении полного пакета необходимых документов, представитель малого бизнеса сможет получить ипотечный кредит в течение пяти рабочих дней.

 



Назад в раздел


Другие статьи:

Риск банков - кредиты с неподтвержденной зарплатой Риск банков - кредиты с неподтвержденной зарплатой

Всякое может случиться в жизни. И вдруг может потребоваться получение денежной суммы в банке. В этом нет никакой сложности, если человек официально трудоустроен, и его зарплата достаточна для получения того или иного банковского кредита. В основном, как правило, срочно требуется кредит наличными.
Что же будет с акцизами на алкоголь за год? Что же будет с акцизами на алкоголь за год?

Все знают, что такое акциз, но также многим интересно, что будет с акцизом в течение года, увеличиться он или сократиться, а может его заморозят? В этой статье рассказывается именно про эту тему, прочитав которую всем станет все понятно и вопросов больше не появится.
Перед зимой Банк России прекратит увеличение объёмов кредитования Перед зимой Банк России прекратит увеличение объёмов кредитования

Некоторое время назад Банк России издал проект указа, в соответствии с которым в двукратном размере будет увеличена величина запасов на потенциальные потери по займам без обеспечения, которые граждане получили после первого января 2013 года.
Фонд Baring Vostok хочет вернуть свой кредит Фонд Baring Vostok хочет вернуть свой кредит

Фонд Baring Vostok объявил о намерении продать почти все принадлежащие ему акции Yandex N.V. Это не симптомы падения поисковика Яндекс, просто пришло время Baring Vostok вернуть свои инвестиции с прибылью, сделанные им более 10 лет назад.
Будет ли расти ставка по депозитам и кредит наличными? Будет ли расти ставка по депозитам и кредит наличными?

Увеличение страховой суммы по банковским депозитам с семисот тысяч до миллиона рублей пока остается на рассмотрении. Однако, представители Агентства по страхованию вкладов утверждают, что увязывать повышение данной суммы и изменение процентных ставок – преждевременно. Это всего лишь кредит наличными и подмена работающей тактики, направленной на развитие, временным решением.