Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку

Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку

Последние несколько лет банки редко выдавали ипотеку индивидуальным предпринимателям. Чаще всего это нежелание аргументировалось нестабильностью доходов последних. Логику банковских учреждений понять очень просто. Если человек официально трудоустроен, значит, он имеет стабильную зарплату, которую можно подтвердить документально.

Индивидуальный предприниматель, в свою очередь, не имеет справки о доходах и других документов, подтверждающих его платежеспособность. Соответственно, банки правомерно могут сомневаться в стабильности финансового положения бизнесменов. А учитывая тот факт, что ипотека является довольно-таки сложным видом кредита, финансовые учреждения стремятся подстраховать себя по максимуму.

Но в наши дни банки становятся более лояльными к предпринимателям. Прежде всего, это обусловлено нестабильной ситуацией в российской экономике. Банкам необходимо регулярно наращивать портфели, поэтому они вынуждены расширять круг своих заемщиков. Однако, несмотря на это, требования к бизнесменам-заемщикам по-прежнему чрезвычайно жесткие.

Правила предоставления ипотеки для индивидуального предпринимателя

В первую очередь, следует отметить несколько факторов, способствующих увеличению шансов на получение ипотеки. Одним из основных критериев является хорошая кредитная история. Также огромное значение имеет стабильность и прозрачность дохода. Еще один фактор – система налогообложения, в соответствии с которой работает бизнесмен. На сегодняшний день большинство из них работает на «упрощенке». Это существенно снижает шансы на получение ипотечного кредита. Однако даже в таком случае бизнесмен может получить заем от банковского учреждения. Это возможно, если он регулярно уплачивает налоги с полученной прибыли. В таком случае финансовому учреждению удастся определить уровень его реальных доходов.

Также существует несколько правил, выполнение которых практически гарантирует положительный исход. Ипотека для предпринимателя будет одобрена банком, если:

  • отчетность по доходам будет максимально прозрачной;

  • заемщик обратится в банковские учреждения, которые поддерживают программы по кредитованию среднего и малого бизнеса;

  • бизнес, принадлежащий предпринимателю, был открыт более года назад.

Документы для получения ипотечного кредита

Ипотека для предпринимателя отличается от ипотечного кредита для обычных заемщиков пакетом необходимых документов. Для получения займа ему надо предоставить налоговую декларацию, паспорт, лицензию и свидетельство о госрегистрации. Также существует вероятность того, что банк-кредитор может потребовать какую-либо другую документацию. В целом при соблюдении всех правил и предоставлении полного пакета необходимых документов, представитель малого бизнеса сможет получить ипотечный кредит в течение пяти рабочих дней.

 



Назад в раздел


Другие статьи:

Востоку не нужен кредит, ему нужно золото Востоку не нужен кредит, ему нужно золото

Прошлый год в КНР знаменовался самым высоким уровнем спроса на золота - 1175 метр. тонн. Всемирная ассоциация золота рассчитала: на кредит наличными в 2013 году Китай приобрел примерно 28% золота от всего мирового спроса за год.
Доставка грузов как бизнес-идея! Доставка грузов как бизнес-идея!

Активное развитие торговли товарами и услугами в интернет-пространстве стало причиной популярности и процветания служб доставок. Мы расскажем о видах курьерских сервисов, процветающих в России, о том, выгодно ли сегодня заниматься бизнесом, построенным на идее доставки товаров.
Экономические зоны будут управляться регионами Экономические зоны будут управляться регионами

Правительство Российской Федерации собирается принять решение про передачу полномочий в управлении особенными эконом - зонами и средствами, предназначенными для инфраструктурной стройки, с уровней федераций в региональные в две тысяча пятнадцатом году с первого января.
Как действовать, если вынуждают погашать чужой займ Как действовать, если вынуждают погашать чужой займ

Увы, однако, в нашем мире никто не может быть уверен, что его личная информация не окажется в руках мошенников, которые смогут извлечь из этого выгоду. В финансовой сфере часты ситуации, когда нечестные заемщики прибегают к удостоверениям личности других людей, чтобы получить займ.
Долговой рынок лишился поддержки Долговой рынок лишился поддержки

2014 год ознаменовался тем, что пенсионная система понесла потери в накопительной части, насчитывающие более полумиллиарда рублей, а это в два раза превышает то, что указано в официальных источниках.