Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку

Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку

Последние несколько лет банки редко выдавали ипотеку индивидуальным предпринимателям. Чаще всего это нежелание аргументировалось нестабильностью доходов последних. Логику банковских учреждений понять очень просто. Если человек официально трудоустроен, значит, он имеет стабильную зарплату, которую можно подтвердить документально.

Индивидуальный предприниматель, в свою очередь, не имеет справки о доходах и других документов, подтверждающих его платежеспособность. Соответственно, банки правомерно могут сомневаться в стабильности финансового положения бизнесменов. А учитывая тот факт, что ипотека является довольно-таки сложным видом кредита, финансовые учреждения стремятся подстраховать себя по максимуму.

Но в наши дни банки становятся более лояльными к предпринимателям. Прежде всего, это обусловлено нестабильной ситуацией в российской экономике. Банкам необходимо регулярно наращивать портфели, поэтому они вынуждены расширять круг своих заемщиков. Однако, несмотря на это, требования к бизнесменам-заемщикам по-прежнему чрезвычайно жесткие.

Правила предоставления ипотеки для индивидуального предпринимателя

В первую очередь, следует отметить несколько факторов, способствующих увеличению шансов на получение ипотеки. Одним из основных критериев является хорошая кредитная история. Также огромное значение имеет стабильность и прозрачность дохода. Еще один фактор – система налогообложения, в соответствии с которой работает бизнесмен. На сегодняшний день большинство из них работает на «упрощенке». Это существенно снижает шансы на получение ипотечного кредита. Однако даже в таком случае бизнесмен может получить заем от банковского учреждения. Это возможно, если он регулярно уплачивает налоги с полученной прибыли. В таком случае финансовому учреждению удастся определить уровень его реальных доходов.

Также существует несколько правил, выполнение которых практически гарантирует положительный исход. Ипотека для предпринимателя будет одобрена банком, если:

  • отчетность по доходам будет максимально прозрачной;

  • заемщик обратится в банковские учреждения, которые поддерживают программы по кредитованию среднего и малого бизнеса;

  • бизнес, принадлежащий предпринимателю, был открыт более года назад.

Документы для получения ипотечного кредита

Ипотека для предпринимателя отличается от ипотечного кредита для обычных заемщиков пакетом необходимых документов. Для получения займа ему надо предоставить налоговую декларацию, паспорт, лицензию и свидетельство о госрегистрации. Также существует вероятность того, что банк-кредитор может потребовать какую-либо другую документацию. В целом при соблюдении всех правил и предоставлении полного пакета необходимых документов, представитель малого бизнеса сможет получить ипотечный кредит в течение пяти рабочих дней.

 



Назад в раздел


Другие статьи:

От зарплаты до зарплаты. Обращаемся к МФО От зарплаты до зарплаты. Обращаемся к МФО

Проблема «как протянуть от зарплаты до зарплаты» знакома многим. Выходов здесь несколько. Можно занять у родственников и друзей. Можно решить проблему с помощью банковской кредитной карты. Но не у всех таковые имеются. Так что же делать? Еще один вариант - МФО.
Быстрый экспресс займ от частного лица – миф или реальность? Быстрый экспресс займ от частного лица – миф или реальность?

Вам банки не дают кредит наличными по паспорту? Может быть взять быстрый займ от частного лица?
Быть или не быть поручителем? Быть или не быть поручителем?

Жизнь часто преподносит нам разнообразные сюрпризы и неожиданности. В один из дней ваш родственник или самый лучший друг попросит вашей помощи, а именно – он собрался оформлять кредит наличными, и ему нужны поручители для этих целей.
Взять кредит наличными будет проще из-за стабильности рубля Взять кредит наличными будет проще из-за стабильности рубля

На данный момент существуют различные прогнозы относительно стабильности российской валюты. Однако большинство специалистов приходят к выводу, что в будущем курс рубля будет только расти и стабильность его – крепнуть.
Ипотечный кредит - стоит ли сейчас брать? Ипотечный кредит - стоит ли сейчас брать?

Ипотечные кредиты так подорожали, что их берут все меньше. Между тем покупать недвижимость самое время: несмотря на девальвацию, рублевые цены на нее почти не выросли.