Ипотека в Турции, Германии, Испании: сравнение условий

Ипотека в Турции, Германии, Испании: сравнение условий

Зарубежная недвижимость давно перестала ассоциироваться исключительно с эксклюзивом и роскошью. Сейчас стать владельцем компактных апартаментов за рубежом может и представитель среднего класса, тем более что на сегодняшний день многие иностранные банки предлагают выгодные условия ипотечного кредитования.

Гражданам России проще всего получить кредит в Турции; страны Евросоюза, популярные среди российских покупателей недвижимости, предъявляют к иностранцам довольно жесткие требования.

Испания

Местные банки предоставляют одинаковые права на получение ипотечного кредита как местным жителям, так и иностранцам. В среднем, кредитная ставка начинается от 3,5% годовых при плавающей  процентной ставке, до 6% при фиксированной. Ипотека в Испании выдается иностранному заемщику сроком от 5 до 30 лет, при условии, что минимальная сумма составит 100 тыс. евро. Как правило, заемными средствами можно оплатить 40-50% стоимости недвижимости. Для рассмотрения заявки в испанский банк необходимо предоставить стандартный пакет документов: загранпаспорт, справку 2-НДФЛ, банковские выписки, справку с места работы с указанием должности и стажа работы.

Этот перечень не является исчерпывающим, и разные банки имеют право запросить дополнительные документы. Например, удостовериться, что заявитель проживает по прописке, и добросовестно оплатил предыдущие кредиты. Зачастую, подтверждением фактического проживания по прописке являются счета за коммунальные услуги, а подтверждением благонадежности заемщика выступает справка о кредитной истории.  Консультантом банка принимается во внимание только официальный доход заявителя, поэтому сумма кредита будет рассчитана таким образом, чтобы ежемесячные выплаты не превышали трети легального дохода заемщика.

Турция

Несмотря на лояльность местных банков к иностранным заемщикам, ставка ипотечного кредитования в Турции выше средних европейских – около 9% годовых при условии получения займа в долларах или евро. Кредит, взятый в турецких лирах, обойдется еще дороже.

Минимальная сумма кредита – 30 тыс. евро, максимальная рассчитывается в зависимости от официального дохода заявителя. Ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать трети дохода заемщика, причем в расчет принимается как основной, так и дополнительный заработок. Основной критерий – легальность дохода и его документальное подтверждение.

Ипотечный кредит можно оформить на 50-65% стоимости недвижимости, сроком выплат от 1 до 15 лет. Заявление на получение кредита и необходимый пакет документов проще оформлять с помощью агентства, продающего выбранный объект – это поможет сократить расходы на оценку недвижимости и упростить процесс сбора и перевода документов на турецкий язык. В целом расходы, сопутствующие процессу покупки, могут достигать 1,5 тыс. евро. За досрочное погашение ипотеки банком взимается комиссия (штраф) в размере 2% от суммы.

Германия

Ипотечный кредит в Германии обладает одними из самых выгодных условий в Европе. Кредитные ставки на уровне 3-5% годовых. Срок погашения 5-30 лет.

К основным сложностям получения ипотеки можно отнести различные требования к заемщику в разных федеральных землях страны, вплоть до того, что в некоторых банках одобрение на кредит можно получить только при наличии вида на жительство в Германии. Минимальная сумма кредита составляет 50 тыс. евро, и заемными средствами можно оплатить 50% стоимости недвижимости. Оформить ипотеку можно как на физическое, так и на юридическое лицо, при этом ежемесячная выплата не должна превышать трети доходов получателя кредита.



Назад в раздел


Другие статьи:

Как облегчить бремя кредита? Используй рефинансирование Как облегчить бремя кредита? Используй рефинансирование

Темпы получения потребительских кредитов за последние годы значительно возросли. Отвечая на возникший спрос, кредитные организации предлагают клиенту всё больший перечень услуг и кредитных тарифов по доступным условиям.
Риски покупателя при оплате своих покупок кредитной картой Риски покупателя при оплате своих покупок кредитной картой

В России покупки через интернет не так распространены, как в других странах. Для многих жителей нашей страны это до сих пор является новшеством. Тем не менее, многие владельцы пластиковых карточек все же активно пользуются данной услугой. А для совершения покупок оффлайн можно взять кредит наличными.
Факты и мифы о форексе

Многие считают, что форекс для начинающих трейдеров, это своего рода казино. Как показывает практика, это не совсем так. Разумеется, если играть, надеясь лишь на удачу, можно в один момент как и потерять весь свой капитал, так и приумножить его.
Послекризисный всплеск долгов Послекризисный всплеск долгов

Оправившись от последствий кризиса россияне начали активно кредитоваться в различных кредитных организациях, это оказалось влияющим фактором на положительный экономический рост государства. По мнению экспертов, население огромного государства недостаточно активно берет кредит наличными. Общий долг россиян считается невысоким по соотношению к валовому продукту, в сравнении с более развитыми странами. Статистика показывает, что в последнее время особенно ускорилась динамика взятия кредитных займов, одновременно выросла общая задолженность населения по кредитным обязательствам.
История платежной системы MasterCard

MasterCard Incorporated представляет собой международную платежную систему, которая сегодня объединяет около 22 тысяч различных финансовых учреждений, расположенных в более чем 200 странах мира