Переплатили за ипотеку? Почему?

Переплатили за ипотеку? Почему?

Оказывается, при получении ипотечного кредитования, так же и кредиты наличными, возможна переплата средств заемщиком. В чем причина и так ли это страшно, узнаем от Марии Литинецкой, которая является генеральным директором компании Метриум Групп.

В чем суть переплаты по ипотеке?

Переплата – не пустой звук. К прочтению договора нужно отнестись со всей серьезностью. Ведь кредиторы озвучивают процентные ставки, но иногда умалчивают о возможности банков применять различные комиссии. Поэтому и обращаются люди в Роспотребнадзор и суды. Сегодня банки обязаны ознакомить заемщика со всеми возможными выплатами. Кроме того, кредиторы не имеют права взимать комиссию, когда выдают кредит, это распространяется на то, что вы берете, например, ипотеку для молодой семьи.

ЦБ РФ ввел в обязанности сотрудникам банков выдавать заемщикам полную информацию о том, сколько будет стоить быстрый кредит. Но заемщикам не всегда понятны расчеты банков. Им кажется, что они переплачивают огромные суммы, считают, что продолжают существовать комиссии, скрытые от клиентов.

От чего зависит переплата?

На самом деле, если рассматривать все кредитные нюансы, переплаты как таковой нет. Это ни что иное, как набежавшие проценты за все годы пользования кредитом. Сегодня дифференцированным платежом банки почти не пользуются, а больше всего рассчитывают ежемесячный платеж по аннуитетной схеме.

Следует учитывать, что если берется два банка с одинаковыми процентными ставками, то и переплатите вы одинаковую сумму. Более всего влияет на переплату выбранный вами срок погашения ипотечного кредита. Если вы взяли обычный кредит наличными по паспорту, то и здесь работает та же схема. Если вы возьмете кредит на небольшой срок, то и переплата, естественно, будет меньше.

Сколько придется переплатить, можно высчитать самостоятельно, но при этом нужно знать, какие параметры учитывать. Лучше всего воспользоваться калькулятором выбранного банка. И тогда вы сможете увидеть разницу переплаты в зависимости от времени выплаты. Взятый на длительное время ипотечный кредит, клиент банка может погашать досрочно, что приведет к уменьшению остатка. А проценты всегда начисляются на остаток. Естественно, и переплата в этом случае будет ниже. Досрочное погашение любого кредита, будет выгодно для заемщика, так же как и ипотека для молодой семьи.

Банковские ставки учитывают растущие цены на жилье и российскую инфляцию. Поэтому набежавшая за время использования ипотеки переплата вполне реальна. А выбор между накопительством средств на приобретение жилья или ипотечным кредитованием остается за гражданином, так же как и возможность взять кредит наличными.



Назад в раздел


Другие статьи:

Взять кредит наличными будет проще из-за стабильности рубля Взять кредит наличными будет проще из-за стабильности рубля

На данный момент существуют различные прогнозы относительно стабильности российской валюты. Однако большинство специалистов приходят к выводу, что в будущем курс рубля будет только расти и стабильность его – крепнуть.
Ситуации, когда банки могут нарушить частную жизнь Ситуации, когда банки могут нарушить частную жизнь

Вы придерживаетесь мнения, что имея номер вашего телефона, банк не станет прибегать к нему? Вы очень доверчивы. Нередки случаи, когда финансовые учреждения доставляют беспокойство клиентам, названия им по телефону. В первую очередь это касается, естественно, должников. Но могут создать неудобства и для простых зарплатных клиентов.
Кредит наличными или онлайн - кредитование? Что лучше? Кредит наличными или онлайн - кредитование? Что лучше?

Сегодня многие обращаются в банк за материальной помощью. Это стало в последнее время не удивлением, а обыденностью. Только обстоятельства не всегда позволяют к выбору банка подойти с полной серьезностью. Что же тогда делать? Ответ Вы получите, прочитав эту статью.
Выбираем кредитную карту Выбираем кредитную карту

В наши дни все большее количество людей отдает предпочтение использованию кредитных карт, и согласно статистическим опросам, количество их будет лишь увеличиваться. И в этом нет ничего удивительного, так как кредитные карты практичны и удобны, их можно получить, даже оформив кредит наличными.
Услуги автоломбардов Услуги автоломбардов

Получить деньги взаймы можно в разных учреждениях и даже в частных компаниях и у физических лиц. Но не всегда можно найти выгодные предложения. Хорошим выходом является займ в автоломбарде, который можно оформить в финансовой компании.