Сдача в аренду ипотечной квартиры

Сдача в аренду ипотечной квартиры

Для того чтобы взять в ипотеку недвижимость, заемщику следует уточнить все интересующие его вопросы. Многих беспокоит вопрос: «Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду?»

Что толкает заемщиков сдавать жилье в ипотеке?

С денежной стороны покупка недвижимости в ипотеку в день обращения для последующей сдачи в аренду довольно выгодное мероприятие. Но осуществить эту задумку можно лишь имея собственное жилье. Заемщики, взявшие в ипотеку недвижимость, обычно не могут совмещать обычную жизнь с выплатой займа.

Поэтому для горожан мегаполисов есть неплохой шанс сдать ипотечную квартиру в аренду. Распространено это в Москве и Санкт-Петербурге, где ежемесячная арендная плата равна платежу по кредиту. Многие люди сдают свою недвижимость, взятую в ипотеку, до достижения совершеннолетия их детей. Таким образом, выплата займа в Москве становится проще.

По статистике, в российских городах ипотечные квартиры выкупаются за 17 лет. Но все имеет свои последствия, ведь при разрешении банком сдавать в аренду ипотечную недвижимость могут быть затруднения. Нельзя не отметить и тот факт, что не каждая банковская структура разрешает подобную эксплуатацию имущества, приобретенного в кредит наличными.

Кредитный брокер "КРЕДИТ24" оказывает помощь в получении кредита на покупку квартиры или другого жилья.

Затруднения, возникающие с банками

Заемное имущество нельзя сдавать без соответствующего разрешения банка, так как это будет считаться незаконно. Если заемщик скрывает, что сдает в аренду ипотечную недвижимость, то это может привести к нежелательным и негативным последствиям. Кредитор может заставить выплатить ипотечный кредит за более короткий срок или вообще оштрафовать своего клиента. Это может негативно сказаться на его кредитной истории. Такое происходит довольно редко, но лучше соблюдать законы.

 Еще одним не лучшим фактором является увеличение страхового платежа при сдаче в аренду ипотечной квартиры, что вызвано увеличением рисков. Ведь данная недвижимость – собственность банка до завершения выплат. Если съемщик квартиры затопит соседей, то заемщик обратиться в страховое агентство, а это лучше делать до того, как сдастся жилье, иначе ремонт придется делать собственными средствами.

Многие арендодатели скрывают факт сдачи в аренду недвижимости, взятой в кредит наличными по паспорту. Их доход – 13%. Сдать квартиру можно, но если заемщика устраивает увеличение страхового платежа. Не всегда выгодно заниматься сдачей в аренду подобного имущества. Выгоднее всего сдавать однокомнатные квартиры с небольшим количеством мебели в спальных районах.

Прежде, чем сдавать квартиру, взятую в ипотечный кредит наличными (в т.ч. по таким программам, как "ипотека без первоначального взноса", "ипотека для молодой семьи"), нужно проанализировать все плюсы и минусы, определить целесообразность решения.



Назад в раздел


Другие статьи:

Привлекательные условия по депозитам и кредиту наличными? Привлекательные условия по депозитам и кредиту наличными?

С приходом кризиса идея о скупке паев либо акций может возникнуть разве что у спекулянта. Если говорить об осторожном инвесторе, то его внимание вызовут депозиты. Есть банки, чьи клиенты получают на размещенные активы двенадцать процентов ежегодно. Если говорить о тех, кто решил вложиться в акции, то для них последние месяцы не принесли никакой прибыли.
Что делать, если получили отказ в кредите? Что делать, если получили отказ в кредите?

Жизнь такова, что иногда, в силу обстоятельств появляется необходимость получения денежных средств. Простейшим решением становится поход в кредитную организацию. Однако, не всегда банк принимает положительное решение по заявке клиента, порою не удосужившись объяснить причину отказа. Как же простому заёмщику подготовиться к получению в кредит наличными необходимой ему суммы?
«Росбанк»: надежные вклады для каждого «Росбанк»: надежные вклады для каждого

«Росбанк» предлагает своим клиентам надежные вклады на самых разных условиях. Ознакомиться с этими условиями можно на сайте банка или при беседе с его сотрудниками.
Долговой рынок лишился поддержки Долговой рынок лишился поддержки

2014 год ознаменовался тем, что пенсионная система понесла потери в накопительной части, насчитывающие более полумиллиарда рублей, а это в два раза превышает то, что указано в официальных источниках.
Фондовый и кредитный рынки в новом году Фондовый и кредитный рынки в новом году

Начался новый год, а на фондовых биржах начался спад торговли. Изменений на фондовом рынке нет, активность снижена. Все ждут результатов совещаний ЕЦБ, а также Банка Англии. На кредитном рынке также возникли ограничения. Потребительский кредит будет иметь более высокую ставку.