Сдача в аренду ипотечной квартиры

Сдача в аренду ипотечной квартиры

Для того чтобы взять в ипотеку недвижимость, заемщику следует уточнить все интересующие его вопросы. Многих беспокоит вопрос: «Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду?»

Что толкает заемщиков сдавать жилье в ипотеке?

С денежной стороны покупка недвижимости в ипотеку в день обращения для последующей сдачи в аренду довольно выгодное мероприятие. Но осуществить эту задумку можно лишь имея собственное жилье. Заемщики, взявшие в ипотеку недвижимость, обычно не могут совмещать обычную жизнь с выплатой займа.

Поэтому для горожан мегаполисов есть неплохой шанс сдать ипотечную квартиру в аренду. Распространено это в Москве и Санкт-Петербурге, где ежемесячная арендная плата равна платежу по кредиту. Многие люди сдают свою недвижимость, взятую в ипотеку, до достижения совершеннолетия их детей. Таким образом, выплата займа в Москве становится проще.

По статистике, в российских городах ипотечные квартиры выкупаются за 17 лет. Но все имеет свои последствия, ведь при разрешении банком сдавать в аренду ипотечную недвижимость могут быть затруднения. Нельзя не отметить и тот факт, что не каждая банковская структура разрешает подобную эксплуатацию имущества, приобретенного в кредит наличными.

Кредитный брокер "КРЕДИТ24" оказывает помощь в получении кредита на покупку квартиры или другого жилья.

Затруднения, возникающие с банками

Заемное имущество нельзя сдавать без соответствующего разрешения банка, так как это будет считаться незаконно. Если заемщик скрывает, что сдает в аренду ипотечную недвижимость, то это может привести к нежелательным и негативным последствиям. Кредитор может заставить выплатить ипотечный кредит за более короткий срок или вообще оштрафовать своего клиента. Это может негативно сказаться на его кредитной истории. Такое происходит довольно редко, но лучше соблюдать законы.

 Еще одним не лучшим фактором является увеличение страхового платежа при сдаче в аренду ипотечной квартиры, что вызвано увеличением рисков. Ведь данная недвижимость – собственность банка до завершения выплат. Если съемщик квартиры затопит соседей, то заемщик обратиться в страховое агентство, а это лучше делать до того, как сдастся жилье, иначе ремонт придется делать собственными средствами.

Многие арендодатели скрывают факт сдачи в аренду недвижимости, взятой в кредит наличными по паспорту. Их доход – 13%. Сдать квартиру можно, но если заемщика устраивает увеличение страхового платежа. Не всегда выгодно заниматься сдачей в аренду подобного имущества. Выгоднее всего сдавать однокомнатные квартиры с небольшим количеством мебели в спальных районах.

Прежде, чем сдавать квартиру, взятую в ипотечный кредит наличными (в т.ч. по таким программам, как "ипотека без первоначального взноса", "ипотека для молодой семьи"), нужно проанализировать все плюсы и минусы, определить целесообразность решения.



Назад в раздел


Другие статьи:

Кредит наличными в Банках Крыма и Севастополя Кредит наличными в Банках Крыма и Севастополя

Банки на Украине должны решить, как организовать работу своих филиалов в Крыму. У них сейчас есть два выбора – уйти с рынка или перерегистрировать свои филиалы как дочерние банки иностранных предприятий. Но второй выбор является нарушением закона Украины о коллаборации.
Заседание ЕЦБ: стоит ли ожидать отрицательной ставки? Заседание ЕЦБ: стоит ли ожидать отрицательной ставки?

Рынок в ожиданиях, связанных с ближайшим заседанием ЕЦБ. Какие решения может принять руководство Главного центрального банка Европы, какое влияние это окажет на рынки - именно данные вопросы и будут освещены на ближайшем совещании.
Какие инструменты и методы помогут отелю повысить доходность?

Среди гостиниц и отелей существует очень жесткая конкуренция. Поэтому отельеры используют самые разные методы. с целью привлечения новых клиентов и повышения доходности заведения. Какие методики рекомендуют использовать специалисты рынка?
9 причин взять кредит под залог авто в автоломбарде, а не банке

Если у заемщика нет возможности ждать, собирать документы или он не подходит под программу банка, то намного легче и быстрее при наличии автомобиля он сможет получить необходимую ему сумму денег, обратившись в автоломбард.
Результаты заседания ФРС Результаты заседания ФРС

Ужесточить условия кредитно-денежной политики теперь можно будет, лишь опираясь на основные пункты прогнозов от Summary Of Economic Projections. Такое решение было принято в ходе заседания Федеральной резервной системы Соединенных штатов. Во внимание также будут приниматься и положения, заключающие итоги заседания.