Сдача в аренду ипотечной квартиры

Сдача в аренду ипотечной квартиры

Для того чтобы взять в ипотеку недвижимость, заемщику следует уточнить все интересующие его вопросы. Многих беспокоит вопрос: «Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду?»

Что толкает заемщиков сдавать жилье в ипотеке?

С денежной стороны покупка недвижимости в ипотеку в день обращения для последующей сдачи в аренду довольно выгодное мероприятие. Но осуществить эту задумку можно лишь имея собственное жилье. Заемщики, взявшие в ипотеку недвижимость, обычно не могут совмещать обычную жизнь с выплатой займа.

Поэтому для горожан мегаполисов есть неплохой шанс сдать ипотечную квартиру в аренду. Распространено это в Москве и Санкт-Петербурге, где ежемесячная арендная плата равна платежу по кредиту. Многие люди сдают свою недвижимость, взятую в ипотеку, до достижения совершеннолетия их детей. Таким образом, выплата займа в Москве становится проще.

По статистике, в российских городах ипотечные квартиры выкупаются за 17 лет. Но все имеет свои последствия, ведь при разрешении банком сдавать в аренду ипотечную недвижимость могут быть затруднения. Нельзя не отметить и тот факт, что не каждая банковская структура разрешает подобную эксплуатацию имущества, приобретенного в кредит наличными.

Кредитный брокер "КРЕДИТ24" оказывает помощь в получении кредита на покупку квартиры или другого жилья.

Затруднения, возникающие с банками

Заемное имущество нельзя сдавать без соответствующего разрешения банка, так как это будет считаться незаконно. Если заемщик скрывает, что сдает в аренду ипотечную недвижимость, то это может привести к нежелательным и негативным последствиям. Кредитор может заставить выплатить ипотечный кредит за более короткий срок или вообще оштрафовать своего клиента. Это может негативно сказаться на его кредитной истории. Такое происходит довольно редко, но лучше соблюдать законы.

 Еще одним не лучшим фактором является увеличение страхового платежа при сдаче в аренду ипотечной квартиры, что вызвано увеличением рисков. Ведь данная недвижимость – собственность банка до завершения выплат. Если съемщик квартиры затопит соседей, то заемщик обратиться в страховое агентство, а это лучше делать до того, как сдастся жилье, иначе ремонт придется делать собственными средствами.

Многие арендодатели скрывают факт сдачи в аренду недвижимости, взятой в кредит наличными по паспорту. Их доход – 13%. Сдать квартиру можно, но если заемщика устраивает увеличение страхового платежа. Не всегда выгодно заниматься сдачей в аренду подобного имущества. Выгоднее всего сдавать однокомнатные квартиры с небольшим количеством мебели в спальных районах.

Прежде, чем сдавать квартиру, взятую в ипотечный кредит наличными (в т.ч. по таким программам, как "ипотека без первоначального взноса", "ипотека для молодой семьи"), нужно проанализировать все плюсы и минусы, определить целесообразность решения.



Назад в раздел


Другие статьи:

Деньги в долг на карту – оформить онлайн займ Деньги в долг на карту – оформить онлайн займ

Если срочно понадобились деньги, и сумма нужных денег не больше 30000, то проще у микрофинансовых организаций оформить мгновенный онлайн займ на карту, чем взять кредит в банке
Методы и элементы защиты банковских карт Методы и элементы защиты банковских карт

На сегодняшний день пластиковые карты являются самым распространенным банковским продуктом, которым пользуется почти каждый. Но как работает защита на наших банковских картах? В чем именно заключается процесс обороны клиентских средств, которые мы вводим на наши счета?
Ставки по банковским кредитам не становятся доступнее, платить не посильно Ставки по банковским кредитам не становятся доступнее, платить не посильно

В российских банках до настоящего времени ставки банковских процентов остаются высокими по всем видам кредитов, включая кредит наличными. Вместе с тем не замедляется рост просрочек населения по банковским кредитам, кредит наличными входит в их число. Наивысшего уровня неплатежи и просрочки достигли к марту этого года.
Взять кредит наличными с плохой кредитной историей Взять кредит наличными с плохой кредитной историей

Если у вас плохая кредитная история, какие существуют варианты получить в банке кредит с плохой кредитной историей наличными?
Как стать обладателем кредитной карты Как стать обладателем кредитной карты

Обычно, для оформления займа денежных средств  – потребительского кредита наличными или пластиковой карты для банка необходимо собрать и предоставить большое количество документов (справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки и т.д.). Но в последнее время сильно облегчилась процедура получения кредитной карты. Теперь во многих банках для этого необходим только один документ – паспорт.