Сдача в аренду ипотечной квартиры

Сдача в аренду ипотечной квартиры

Для того чтобы взять в ипотеку недвижимость, заемщику следует уточнить все интересующие его вопросы. Многих беспокоит вопрос: «Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду?»

Что толкает заемщиков сдавать жилье в ипотеке?

С денежной стороны покупка недвижимости в ипотеку в день обращения для последующей сдачи в аренду довольно выгодное мероприятие. Но осуществить эту задумку можно лишь имея собственное жилье. Заемщики, взявшие в ипотеку недвижимость, обычно не могут совмещать обычную жизнь с выплатой займа.

Поэтому для горожан мегаполисов есть неплохой шанс сдать ипотечную квартиру в аренду. Распространено это в Москве и Санкт-Петербурге, где ежемесячная арендная плата равна платежу по кредиту. Многие люди сдают свою недвижимость, взятую в ипотеку, до достижения совершеннолетия их детей. Таким образом, выплата займа в Москве становится проще.

По статистике, в российских городах ипотечные квартиры выкупаются за 17 лет. Но все имеет свои последствия, ведь при разрешении банком сдавать в аренду ипотечную недвижимость могут быть затруднения. Нельзя не отметить и тот факт, что не каждая банковская структура разрешает подобную эксплуатацию имущества, приобретенного в кредит наличными.

Кредитный брокер "КРЕДИТ24" оказывает помощь в получении кредита на покупку квартиры или другого жилья.

Затруднения, возникающие с банками

Заемное имущество нельзя сдавать без соответствующего разрешения банка, так как это будет считаться незаконно. Если заемщик скрывает, что сдает в аренду ипотечную недвижимость, то это может привести к нежелательным и негативным последствиям. Кредитор может заставить выплатить ипотечный кредит за более короткий срок или вообще оштрафовать своего клиента. Это может негативно сказаться на его кредитной истории. Такое происходит довольно редко, но лучше соблюдать законы.

 Еще одним не лучшим фактором является увеличение страхового платежа при сдаче в аренду ипотечной квартиры, что вызвано увеличением рисков. Ведь данная недвижимость – собственность банка до завершения выплат. Если съемщик квартиры затопит соседей, то заемщик обратиться в страховое агентство, а это лучше делать до того, как сдастся жилье, иначе ремонт придется делать собственными средствами.

Многие арендодатели скрывают факт сдачи в аренду недвижимости, взятой в кредит наличными по паспорту. Их доход – 13%. Сдать квартиру можно, но если заемщика устраивает увеличение страхового платежа. Не всегда выгодно заниматься сдачей в аренду подобного имущества. Выгоднее всего сдавать однокомнатные квартиры с небольшим количеством мебели в спальных районах.

Прежде, чем сдавать квартиру, взятую в ипотечный кредит наличными (в т.ч. по таким программам, как "ипотека без первоначального взноса", "ипотека для молодой семьи"), нужно проанализировать все плюсы и минусы, определить целесообразность решения.



Назад в раздел


Другие статьи:

Новые риски в банковской сфере Новые риски в банковской сфере

Вот уже несколько лет Европа находится в постоянном состоянии экономического кризиса. Сложности в экономике европейский кризис вполне может повлечь и в банковской системе России. И получить кредит наличными будет не так просто, как было, скажем, несколько лет назад.
Последствия, к которым привело установление ЕЦБ отрицательной ставки по вкладам Последствия, к которым привело установление ЕЦБ отрицательной ставки по вкладам

Минувшая неделя завершилась тем, что однодневную ставку LIBOR установили на уровне ниже нуля. Подобное случилось в первый раз, когда в 2001 году была введена в обращение европейская валюта. По данным четверга, для нее была выбрано значение в 0,00214%. Однако уже в пятницу ее установили на уровне в -0,00143%.
Взять кредит наличными будет проще из-за стабильности рубля Взять кредит наличными будет проще из-за стабильности рубля

На данный момент существуют различные прогнозы относительно стабильности российской валюты. Однако большинство специалистов приходят к выводу, что в будущем курс рубля будет только расти и стабильность его – крепнуть.
Что лучше, кредит в валюте или рублях? Что лучше, кредит в валюте или рублях?

В последнее время на отечественном банковском рынке кредитных услуг прослеживается тенденция к отказу от практики кредитования населения в валюте.
Каков на вкус кредит наличными в мятной криптовалюте MintCoin? Каков на вкус кредит наличными в мятной криптовалюте MintCoin?

MintCroin - одна из самых, если ни сказать, самая новая криптовалюта. Заменит ли она кредит наличными? Дата её рождения 05 февраля 2014г. Но, как и мята, она очень быстро растёт (только в цене и рыночной капитализации). Специалисты обратили на неё внимание из-за нестандартных функций.