Сдача в аренду ипотечной квартиры

Сдача в аренду ипотечной квартиры

Для того чтобы взять в ипотеку недвижимость, заемщику следует уточнить все интересующие его вопросы. Многих беспокоит вопрос: «Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду?»

Что толкает заемщиков сдавать жилье в ипотеке?

С денежной стороны покупка недвижимости в ипотеку в день обращения для последующей сдачи в аренду довольно выгодное мероприятие. Но осуществить эту задумку можно лишь имея собственное жилье. Заемщики, взявшие в ипотеку недвижимость, обычно не могут совмещать обычную жизнь с выплатой займа.

Поэтому для горожан мегаполисов есть неплохой шанс сдать ипотечную квартиру в аренду. Распространено это в Москве и Санкт-Петербурге, где ежемесячная арендная плата равна платежу по кредиту. Многие люди сдают свою недвижимость, взятую в ипотеку, до достижения совершеннолетия их детей. Таким образом, выплата займа в Москве становится проще.

По статистике, в российских городах ипотечные квартиры выкупаются за 17 лет. Но все имеет свои последствия, ведь при разрешении банком сдавать в аренду ипотечную недвижимость могут быть затруднения. Нельзя не отметить и тот факт, что не каждая банковская структура разрешает подобную эксплуатацию имущества, приобретенного в кредит наличными.

Кредитный брокер "КРЕДИТ24" оказывает помощь в получении кредита на покупку квартиры или другого жилья.

Затруднения, возникающие с банками

Заемное имущество нельзя сдавать без соответствующего разрешения банка, так как это будет считаться незаконно. Если заемщик скрывает, что сдает в аренду ипотечную недвижимость, то это может привести к нежелательным и негативным последствиям. Кредитор может заставить выплатить ипотечный кредит за более короткий срок или вообще оштрафовать своего клиента. Это может негативно сказаться на его кредитной истории. Такое происходит довольно редко, но лучше соблюдать законы.

 Еще одним не лучшим фактором является увеличение страхового платежа при сдаче в аренду ипотечной квартиры, что вызвано увеличением рисков. Ведь данная недвижимость – собственность банка до завершения выплат. Если съемщик квартиры затопит соседей, то заемщик обратиться в страховое агентство, а это лучше делать до того, как сдастся жилье, иначе ремонт придется делать собственными средствами.

Многие арендодатели скрывают факт сдачи в аренду недвижимости, взятой в кредит наличными по паспорту. Их доход – 13%. Сдать квартиру можно, но если заемщика устраивает увеличение страхового платежа. Не всегда выгодно заниматься сдачей в аренду подобного имущества. Выгоднее всего сдавать однокомнатные квартиры с небольшим количеством мебели в спальных районах.

Прежде, чем сдавать квартиру, взятую в ипотечный кредит наличными (в т.ч. по таким программам, как "ипотека без первоначального взноса", "ипотека для молодой семьи"), нужно проанализировать все плюсы и минусы, определить целесообразность решения.



Назад в раздел


Другие статьи:

Получить кредит наличными для заработка на акциях? Получить кредит наличными для заработка на акциях?

Как заработать на акциях? Как не прогореть? Такие вопросы ставит перед собой каждый новичок в этом инвестиционном океане. Если сжать весь опыт биржевых магнатов в два тезиса, выйдут следующие советы: держать нос по ветру и не рисковать без повода.
Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Особый интерес граждане проявляют к возможности досрочной выплаты займа. На сегодняшний день наиболее выгодные условия по решению вопроса предлагаются Сбербанком.
Как продают говый бизнес

Для проведения продажи готового бизнеса необходима тщательная предварительная подготовка, в ходе которой проверяется юридическая чистота компании, проводится ее оптимизация, оценивается общая стоимость, восстанавливается система налогового, бухгалтерского и управленческого учета. В общем случае продажа готового бизнеса сопровождается созданием маркетингового плана и дополнительных информационных материалов.
С чего начинается обучение на Форекс?

Если Вы решили связать себя с валютным рынком Форекс, то нужно будет хорошенько потрудиться, чтоб стать профессионалом и получать прибыль, это не должно Вас пугать, так как обучение на валютном рынке отчасти можно сравнить с учебой в университете или же с обучением иностранных языков.
Популярность микрокредитования

Для начинающего предпринимателя система микрофинансирования зачастую становится единственным выходом: без кредитной истории получить кредит наличными без справки о доходах, в банке практически невозможно.