Данная статья поможет разобраться с вопросом, почему покупка жилья в ипотеку является самым безопасным способом совершения сделки купли-продажи в виде финансов взятых в банке, как кредит наличными.
Во-первых, приобретая жилую недвижимость за наличные средства, которые вполне могут быть взяты в банке, как кредит наличными по паспорту на любые нужды, покупатель может запросить у продавца неполный комплект документов. Во-вторых, будущий собственник не имеет возможности проверить личность продавца, его благонадежность. В-третьих, финансовая безопасность сделки. Защита денежных средств покупателя при совершении ипотечной сделки обеспечивается ячейкой депозитария или аккредитивом в виде такого финансирования как кредит наличными по паспорту.
Все вышеописанные вопросы легко решаются, если жилье приобретается за счет ипотеки, т.к. юристы банка и страховой компании тщательно все проверяют перед совершением сделки и контролируют ее ведение.
1. Свидетельство о государственной регистрации права.
2. Выписка из ЕГРП.
ЕГРП – Единый Государственный Реестр Права. Данная выписка показывает, кто владеет жилой недвижимостью, на каких правах, есть ли еще собственники, наложено ли на жилье арест и мн.др.
3. Справка ЕЖД.
ЕЖД – Единый Жилищный Документ. Эта справка содержит информацию о владельце жилья, сведения о том, кто еще прописан в квартире, показывает наличие или отсутствие долгов за коммунальные услуги, техническое состояние дома и пр. в том числе не получен ли уже под данный объект кредит наличными ранее.
4. Выписка из домовой книги.
5. Выписка из финансово-лицевого счета.
6. Справка об уплате налога.
7. Справка об отсутствии задолженностей.
8. Кадастровый паспорт.
9. Технический паспорт.
10. Акт приема-передачи недвижимости.
11. Основание приобретения жилья.
Как видно из вышеуказанного списка, многие документы дублируют предоставляемую информацию. Это делается специально, для проверки и выявления ошибок в документах. Кредитный брокер "КРЕДИТ24" окажет вам помощь в получении кредита и сборе необходимых документов для приобретения жилья.
1. Паспорт РФ.
2. Свидетельство о заключении брака/ о разводе.
3. Второй документ (водительское удостоверение, справка из психоневрологического диспансера, справка из наркологического диспансера или др.).
4. Согласие супруга (супруги), заверенное у нотариуса; либо заявление продавца об отсутствии семейных уз.
Некоторые из перечисленных документов пригодятся заемщику и при условии обращения в банк с целью получить ипотечный кредит.
|
||
|
||
|
||
|
||
|