Безопасный способ приобретения жилья – ипотека

Безопасный способ приобретения жилья – ипотека

Данная статья поможет разобраться с вопросом, почему покупка жилья в ипотеку является самым безопасным способом совершения сделки купли-продажи в виде финансов взятых в банке, как кредит наличными.

Главные отличия между покупкой жилья за наличные средства и в кредит

Во-первых, приобретая жилую недвижимость за наличные средства, которые вполне могут быть взяты в банке, как кредит наличными по паспорту на любые нужды, покупатель может запросить у продавца неполный комплект документов. Во-вторых, будущий собственник не имеет возможности проверить личность продавца, его благонадежность. В-третьих, финансовая безопасность сделки. Защита денежных средств покупателя при совершении ипотечной сделки обеспечивается ячейкой депозитария или аккредитивом в виде такого финансирования как кредит наличными по паспорту.

Все вышеописанные вопросы легко решаются, если жилье приобретается за счет ипотеки, т.к. юристы банка и страховой компании тщательно все проверяют перед совершением сделки и контролируют ее ведение.

Документы, требуемые банком для проверки недвижимости:

1. Свидетельство о государственной регистрации права.

2. Выписка из ЕГРП.

ЕГРП – Единый Государственный Реестр Права. Данная выписка показывает, кто владеет жилой недвижимостью, на каких правах, есть ли еще собственники, наложено ли на жилье арест и мн.др.

3. Справка ЕЖД.

ЕЖД – Единый Жилищный Документ. Эта справка содержит информацию о владельце жилья, сведения о том, кто еще прописан в квартире, показывает наличие или отсутствие долгов за коммунальные услуги, техническое состояние дома и пр. в том числе не получен ли уже под данный объект кредит наличными ранее.

4. Выписка из домовой книги.

5. Выписка из финансово-лицевого счета.

6. Справка об уплате налога.

7. Справка об отсутствии задолженностей.

8. Кадастровый паспорт.

9. Технический паспорт.

10. Акт приема-передачи недвижимости.

11. Основание приобретения жилья.

Как видно из вышеуказанного списка, многие документы дублируют предоставляемую информацию. Это делается специально, для проверки и выявления ошибок в документах. Кредитный брокер "КРЕДИТ24" окажет вам помощь в получении кредита и сборе необходимых документов для приобретения жилья.

Документы, запрашиваемые банком, для проверки личности продавца:

1. Паспорт РФ.

2. Свидетельство о заключении брака/ о разводе.

3. Второй документ (водительское удостоверение, справка из психоневрологического диспансера, справка из наркологического диспансера или др.).

4. Согласие супруга (супруги), заверенное у нотариуса; либо заявление продавца об отсутствии семейных уз.

Некоторые из перечисленных документов пригодятся заемщику и при условии обращения в банк с целью получить ипотечный кредит.



Назад в раздел


Другие статьи:

Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку Как индивидуальному предпринимателю получить ипотеку

Индивидуальному предпринимателю очень трудно получить ипотеку, но шанс всё-таки есть. Узнайте, какие требования банка надо для этого выполнить.
Коротко о комплексном продвижении сайтов

Выбирая компанию, которой вы доверите комплексное продвижение сайта, важно обратить внимание на срок существования фирмы. Чем больше возраст компании, тем больше у нее опыта.
Все плюсы и минусы кредитных карт Все плюсы и минусы кредитных карт

На сегодняшний день кредитная карта является почти самым популярным банковским сервисом. Каждый использует ее в своих целях, ведь кому-то может не хватить денег для того, чтобы расплатиться за покупку. А кто-то решил, что лучше всего будет использовать запас экстренных денег в непредвиденной жизненной ситуации по необходимости, и просто держит у себя карту с возможностью быстро и удобно получить кредит наличными.
Ведение бухгалтерского учета настоящими профессионалами

Ведение бухгалтерского учета персоналом компании и сторонней организацией. Преимущества сотрудничества с профессионалами. Бухгалтерские услуги, которые можно передать на аутсорсинг.
Где взять кредит на пополнение оборотных средств? Где взять кредит на пополнение оборотных средств?

Что такое оборотные средства и как их пополнить? Быстрый кредит для пополнения материально-производственных запасов – один из наиболее популярных среди малого, среднего и крупного предпринимательства в России. Ведь именно оборотные активы приносят организации стабильную прибыль