Возврат налогов при ипотеке

Возврат налогов при ипотеке

При покупке недвижимого имущества в Москве в текущем году можно вернуть отчисления налогов. Известно, что при выплате кредита погашается сама задолженность и проценты, начисленные при займе.

Ипотечный кредит в (т.ч.ипотека без первоначального взноса) предусматривает возврат налогового вычета с процентов, которые платит заемщик кредитору. Для этого нужно в налоговую инспекцию предоставить определенные документы:

1.       Договор на кредит;

2.       Договор по ипотеке;

3.       Сроки и периодичность погашения кредита;

4.       Справка от банка о погашенных процентах;

5.       Справка с работы и налоговая декларация соответственно по формам 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.

Если обращение производится каждый год, то документы подавать следует в конце каждого года, а если заемщик обращается спустя несколько лет, то он обязан предъявить документы за все годы, когда выплачивался кредит наличными.

Как получить вычет налогов при ипотеке

Вычитывается налог из общей суммы займа, которая составляет не более двух миллионов рублей, даже если она превышает указанное количество, все равно налог удерживается из максимально допустимого значения. Такая выплата может производиться при покупке нескольких объектов по общей стоимости, не превышающих 2 млн. рублей.

Ранее ее делали только на одну покупку и одноразово. Согласно изменениям в законодательстве в текущем году каждый из собственников имущества имеет право на получение налогового вычета отдельно на каждые два миллиона. В случае приобретения недвижимости через ипотечный кредит без отделки, затраты на будущий ремонт могут быть учтены в общей стоимости, из которой будет изыматься отчисления на налоги.

Компания "КРЕДИТ24" оказывает помощь в получении кредита, как для приобретения жилья в ипотеку, так и для любых нужд.

В каких случаях налоговые выплаты не производятся?

Налоговые вычеты не выплачивают если:

·         Недвижимость купили за деньги из материнского капитала;

·         Имущество приобретено средствами господдержки граждан;

·         Оплата за покупку производится работодателем.

Вычеты из налогов может получить только физическое лицо, оплатившее кредит наличными в день обращения из собственных средств. Не вычитываются возвращаемые расходы при сделке.

Как посчитать налоговый вычет при ипотеке?

Возьмем ипотеку сроком на десять лет, общая сумма которой состоит из первого взноса 1,1 млн. рублей и оставшихся 4,4 млн. рублей займа. Ранее была указана сумма под вычет налогов, от нее и будем отталкиваться. Значит, из стоимости квартиры 5,5 млн. рублей вычитываемая выплата составит 13% от 2млн. рублей, то есть 260 тыс. рублей.

После этого вычитываются налоги из процентов на кредит наличными день в день. Максимально допустимая сумма для вычета процентов 3 млн. рублей. А 12% из 3000000 – 390 тысяч. Таким образом, вся сумма налогового вычета - 650 тысяч рублей.



Назад в раздел


Другие статьи:

Как автоломбарды обманывают клиентов — тонкости составления договора

Сегодня существует не так много способов получить большую сумму денег в сжатие сроки. Автоломбард — одна из них. Чтобы не попасться на удочку мошенникам, стоит быть ознакомленным с распространёнными способами обмана клиентов.
Долгосрочное страхование как часть финансового плана Долгосрочное страхование как часть финансового плана

Долгосрочное страхование жизни может играть роль многоцелевого инструмента в вашем личном финансовом планировании.
Калькулятор ипотеки | ДельтаКредит Калькулятор ипотеки | ДельтаКредит

Ипотечный калькулятор банка «ДельтаКредит» поможет вам рассчитать ежемесячные платежи, узнать процентную ставку, срок кредитования и его прочие параметры.
Экономическое заочное обучение Экономическое заочное обучение

Экономическое обучение на заочной форме − это неоценимые знания, которые могут сразу же быть использованы на практике за счет того, что, как правило, студенты заочных форм имеют рабочее место.
Идея Министерство финансов о снижении ставок по кредиту наличными Идея Министерство финансов о снижении ставок по кредиту наличными

Министерство финансов России разработало новый проект для Налогового кодекса по поводу предоставления кредитов для предприятий. Теперь они готовы указать наивысшую процентную ставку для кредита. За счет упрощения налогового учета будут уменьшены растраты на налог на прибыль. Данные изменения будут действовать с 2015 года.