Возврат налогов при ипотеке

Возврат налогов при ипотеке

При покупке недвижимого имущества в Москве в текущем году можно вернуть отчисления налогов. Известно, что при выплате кредита погашается сама задолженность и проценты, начисленные при займе.

Ипотечный кредит в (т.ч.ипотека без первоначального взноса) предусматривает возврат налогового вычета с процентов, которые платит заемщик кредитору. Для этого нужно в налоговую инспекцию предоставить определенные документы:

1.       Договор на кредит;

2.       Договор по ипотеке;

3.       Сроки и периодичность погашения кредита;

4.       Справка от банка о погашенных процентах;

5.       Справка с работы и налоговая декларация соответственно по формам 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.

Если обращение производится каждый год, то документы подавать следует в конце каждого года, а если заемщик обращается спустя несколько лет, то он обязан предъявить документы за все годы, когда выплачивался кредит наличными.

Как получить вычет налогов при ипотеке

Вычитывается налог из общей суммы займа, которая составляет не более двух миллионов рублей, даже если она превышает указанное количество, все равно налог удерживается из максимально допустимого значения. Такая выплата может производиться при покупке нескольких объектов по общей стоимости, не превышающих 2 млн. рублей.

Ранее ее делали только на одну покупку и одноразово. Согласно изменениям в законодательстве в текущем году каждый из собственников имущества имеет право на получение налогового вычета отдельно на каждые два миллиона. В случае приобретения недвижимости через ипотечный кредит без отделки, затраты на будущий ремонт могут быть учтены в общей стоимости, из которой будет изыматься отчисления на налоги.

Компания "КРЕДИТ24" оказывает помощь в получении кредита, как для приобретения жилья в ипотеку, так и для любых нужд.

В каких случаях налоговые выплаты не производятся?

Налоговые вычеты не выплачивают если:

·         Недвижимость купили за деньги из материнского капитала;

·         Имущество приобретено средствами господдержки граждан;

·         Оплата за покупку производится работодателем.

Вычеты из налогов может получить только физическое лицо, оплатившее кредит наличными в день обращения из собственных средств. Не вычитываются возвращаемые расходы при сделке.

Как посчитать налоговый вычет при ипотеке?

Возьмем ипотеку сроком на десять лет, общая сумма которой состоит из первого взноса 1,1 млн. рублей и оставшихся 4,4 млн. рублей займа. Ранее была указана сумма под вычет налогов, от нее и будем отталкиваться. Значит, из стоимости квартиры 5,5 млн. рублей вычитываемая выплата составит 13% от 2млн. рублей, то есть 260 тыс. рублей.

После этого вычитываются налоги из процентов на кредит наличными день в день. Максимально допустимая сумма для вычета процентов 3 млн. рублей. А 12% из 3000000 – 390 тысяч. Таким образом, вся сумма налогового вычета - 650 тысяч рублей.



Назад в раздел


Другие статьи:

Банки страхуются от риска неплатежей Банки страхуются от риска неплатежей

Рискуют ли банки, выдавая кредиты заемщикам? Конечно, с этим трудно не согласиться. Однако любой заемщик будет неприятно удивлен и раздосадован, если банк при выдаче кредита попросит его оформить страховку. Конечно, это же лишние деньги...
Деньги в долг в микрофинансовой организации

Микрофинансовые организации в наше время всё больше набирают популярность! Ведь, чтобы взять в долг в МФО, не нужно предоставлять справку о доходах, искать залог и поручителей.
Минус стал реальным

В январе 2015 года предприятия реального сектора впервые за последние шесть лет продемонстрировали отрицательный чистый финансовый результат, сообщил вчера Росстат.
Быстрый экспресс займ от частного лица – миф или реальность? Быстрый экспресс займ от частного лица – миф или реальность?

Вам банки не дают кредит наличными по паспорту? Может быть взять быстрый займ от частного лица?
Рубль вниз, ставки по кредиту вверх?!! Рубль вниз, ставки по кредиту вверх?!!

Многие эксперты финансового рынка страны выражают мнение, что ослабление позиций рубля неминуемо приведёт к повышению кредитных ставок. Таким образом, на рыке кредитов может сложиться ситуация, когда кредит наличными перестанет быть доступными широким слоям населения.